Neuwertiges Gebäude mit Hochleistungskühltechnik und Büroflä-che steht zum Verkauf

Publiziert

Hervorragende Gelegenheit für Pharma- und Chemieunternehmen in Niederglatt (ZH), in unmittelbarer Nähe zum Flughafen Zürich und zum Autobahnanschluss.

Im zürcherischen Niederglatt bietet sich für Unternehmen deren Geschäft auf ein verkehrstech-nisch günstig gelegenes Domizil mit grossflächiger Kühlkapazität sowie Büro- und Konferenz-räume angewiesen ist, eine einmalige Gelegenheit. Aufgrund der Geschäftsausgabe eines auf den Vertrieb und die Verteilung von Lebensmitteln spezialisierten Unternehmens steht hier ein derart ausgerüstetes Qualitätsgebäude zum sofortigen Verkauf und Bezug bereit. Die aufs Mo-dernste ausgerüstete Liegenschaft wurde 2017 erbaut und liegt in unmittelbarer Nähe des Flug-hafens Zürich und der Autobahn A51.

Gesucht ist der „Perfect Match“
Gebäude, wie dieses sind im Markt selten zu finden. Gesucht sind deshalb Interessenten, zu deren Geschäftsmodell das von diesem Gebäude schlüsselfertig gebotene Nutzungsprofil passt. Konzipiert wurde das vierjährige Gebäude für die Bedürfnisse eines Betriebs, der mit verderblichen Produkten mit Kühlbedarf handelte. Deshalb verfügt der Bau im Erdgeschoss über grossflächige Kühl- / Tiefkühlkapazitäten sowie eine ebenfalls gekühlte grosszügige Bereitstellungszone, die sofort nutzbar sind. Dem Bedürfnis nach Büroflächen sowie einem in seiner Grösse variablen Konferenz-/Schulungsraum wurde im Obergeschoss des zweistöckigen Gebäudes Rechnung getragen.

Die gebotene Struktur und Ausstattung eignet sich nicht für jede Art von Nutzung. Wer aber die betriebsbereite Infrastruktur für seine Zwecke nutzen kann, dem bietet diese Liegenschaft die einmalige Chance, die getätigte Investition sofort zu nutzen. Als „Perfect Match“ dürften sich vor allem Betriebe aus der Pharma-, Chemie-, Food- und Kühllogistik eigenen.

Fakten zum Gebäude
Gewerbeliegenschaft mit grossen Kühlkapazitäten und Büroräumen, inkl. Mitarbeiter- und Kundenparkplätze.

Hervorragende Lage mit Autobahnanschluss, separate Rampen für Abholer und Zulieferer, neuwertig, flexible Nutzungsmöglichkeiten, unmittelbarer Einzug und Betriebsaufnahme möglich, neueste Kühlanlagen, Videoüberwachung, Schliess-System mit Arbeitszeiterfassung, Ladestation für Elektromobile u.a.

Lage: 8172 Niederglatt (ZH), verkehrsgünstig in direkter Nähe zur Autobahn A51 und zum Flughafen Zürich
Baukörper: Zweigeschossiger Stahlbeton-Skelettbau mit angrenzender Stahlhalle (nicht unterkellert)
Nutzungen: Erdgeschoss:Tiefkühl- und Kühllager sowie ein Büro und ein Sitzungszimmer / Obergeschoss: Grossraumbüro mit eigenem Zugang von aussen sowie grosser fexibel gestaltbarer Konferenz-/Schulungsraum, Küche und separate Damen und Herrn-WCs
Grundstückfläche: 3‘067 m2
Gebäudekubatur GVZ: 8‘497 m3
Baujahr: 2017
Zustand: Neuwertig, auf Langlebigkeit ausgerichtete solide Bauweise
Altlasten: Keine
Bauzone: Gewerbezone

Kühltechnik:Tiefkühllager, Fläche ca. 98 m2, Raumhöhe ca. 5,8m (-20°C) /
Kühllager, Fläche ca. 220m2, mittlere Raumhöhe ca. 6,9m (0 – 4°C) /
Bereitstellungszone gekühlt, Fläche ca. 449m2, mittlere Raumhöhe 3,9m (0 – 4°C)
Lager ungekühlt: Fläche ca. 102m2 Raumhöhe 6,9m

Für Besichtigungstermine, weitere Informationen und Dokumentation:
Peter Leu, Leu Anlageimmobilien, Winkelriedstrasse 15, Postfach, 8033 Zürich, +41 79 264 65 63, https://www.leu-anlageimmobilien.ch

 

EVENTS

Swissbau

Die führende Fachmesse der Bau- und Immobilienwirtschaft in der Schweiz Sicherheits-Kongress 2020 parallel zur Swissbau - Praxisnahe Sicherheitsinformationen als Weiterbildung.

Datum: 18. - 21. Januar 2022

Ort: Basel (CH)

NORTEC

Fachmesse für Produktionstechnik und Maschinenbau

Datum: 25. - 28. Januar 2022

Ort: Hamburg (D)

Empack Schweiz

The Future of Packaging Technology

Datum: 26. - 27. Januar 2022

Ort: Bern Expo (CH)

aqua pro gaz

DIE SCHWEIZER MESSE DER TRINKWASSER-, ABWASSER- UND GASFACHLEUTES

Datum: 09. - 11. Februar 2022

Ort: Bulle (CH)

Vivaness

Internationale Fachmesse für Naturkosmetik

Datum: 15. - 18. Februar 2022

Ort: Nürnberg (D)

LogiMat

Internationale Fachmesse für Intralogistik

Datum: 08. - 10. März 2022

Ort: Stuttgart (D)

Filtech

Internationale Fachmesse für Filter- und Trenntechnologie

Datum: 08. - 10. März 2022

Ort: Köln (D)

Swiss Plastics Expo

Schweizer Fachmesse Kunststoffindustrie

Datum: 15. - 17. März 2022

Ort: Luzern (CH)

IKV-Kunststoffverarbeitung

International Colloquium Plastics Technology Recruiting - Networking - Innovating

Datum: 16. - 17. März 2022

Ort: Aachen (D)

LOPEC

International führende Fachmesse mit Kongress für Gedruckte Elektronik

Datum: 22. - 24. März 2022

Ort: München (D)

Achema

Internationale Leitmesse der Prozessindustrie

Datum: 04. - 08. April 2022

Ort: Frankfurt am Main (D)

Siams

Die Messe der Produktionsmittel der Mikrotechnik

Datum: 05. - 08. April 2022

Ort: Halle d'Exposition, Moutier (CH)

Hannover Messe

Heimat der Industriepioniere Jetzt mehr denn je

Datum: 25. - 29. April 2022

Ort: Hannover (D)

LASER World of PHOTONICS

Weltleitmesse für Komponenten, Systeme und Anwendungen der Photonik

Datum: 26. - 29. April 2022

Ort: München (D)

T4M

Die neue Messe für Medizintechnik in Stuttgart.

Datum: 3. - 5. Mai 2022

Ort: Stuttgart (D)

MedTech Summit

Kongress technologie- und marktrelevanten Themen aus der Medizintechnik- und Gesundheitsbranche

Datum: 03. - 05. Mai 2022

Ort: Online (D)

MedtecLIVE with T4M

ein Joint Venture der MT-CONNECT und Medtec Europe und TM4

Datum: 03. - 05. Mai 2022

Ort: Stuttgart/Nürnberg (D)

SENSOR + TEST

Internationale Fachmesse für Sensorik, Mess- und Prüftechnik

Datum: 10. - 12. Mai 2022

Ort: Online (D)

IFAT

Weltleitmesse für Wasser-, Abwasser-, Abfall- und Rohstoffwirtschaft

Datum: 30. Mai - 03. Juni 2022

Ort: München (D)

ArbeitsSicherheitSchweiz

Fachmesse für Arbeitssicherheit, Gesundheitsschutz & Gesundheitsförderung am Arbeitsplatz

Datum: 01. - 02. Juni 2022

Ort: Bern (CH)

analytica

Leitmesse für Labortechnik, Analytik, Biotechnologie und analytica conference

Datum: 21. - 24. Juni 2022

Ort: München (D)

Automatica

Leitmesse für intelligente Automation und Robotik

Datum: 21. -24. Juni 2022

Ort: München (D)

POWTECH

Pharma.Manufacturing.Excellence

Datum: 30. August - 01. September 2022

Ort: Nürnberg (D)

all about automation

Fachmesse für Industrieautomation

Datum: 31. August - 01. September 2022

Ort: Zürich (CH)

Rehacare

Die REHACARE ist die internationale Fachmesse für Rehabilitation, Prävention, Inklusion und Pflege.

Datum: 14. - 17. September 2022

Ort: Düsseldorf (D)

IN.STAND

Die Fachmesse für Instandhaltung und Services

Datum: 18. - 19. Oktober 2022

Ort: Stuttgart (D)

K Messe

Weltleitmesse für Kunststoff- und Kautschukindustrie

Datum: 19. - 26. Oktober 2022

Ort: Düsseldorf (D)

Ifas

Fachmesse für Gesundheitsmarkt

Datum: 25. - 27. Oktober 2022

Ort: Digital (CH)

BrauBeviale

Europäische Fachmesse für die Getränkewirtschaft

Datum: 08. - 10. November 2022

Ort: Nürnberg (D)

electronica

Komponenten, Systeme, Anwendungen, Lösungen

Datum: 15. - 18. November 2022

Ort: München (D)

all4pack Paris

The global marketplace for Packaging Processing Printing Handling

Datum: 21. - 24. November 2022

Ort: Paris (F)

VALVE WORLD EXPO

Weltweite Leitmesse für Industrie-Armaturen

Datum: 29. November - 01. Dezember 2022

Ort: Düsseldorf (D)

maintenance Schweiz

Schweizer Fachmesse für industrielle Instandhaltung und Facility Management

Datum: 15. - 16. Februar 2023

Ort: Zürich (CH)

Pumps & Valves

Fachmesse für Pumpen- und Ventiltechnik

Datum: 15. - 16. Februar 2023

Ort: Zürich (CH)

AQUA Suisse

Die Schweizer Fachmesse für Wasser, Abwasser und Gas

Datum: 15. - 16. Februar 2023

Ort: Zürich (CH)

interpack

Führende Messe für Prozesse und Verpackung

Datum: 04. - 10. Mai 2023

Ort: Düsseldorf (D)

NEWCAST

Internationale Fachmesse für Gussprodukte mit Newcast Forum

Datum: 12. - 16. Juni 2023

Ort: Düsseldorf (D)

Partec

Internationales Forum für Forschung und Entwicklung in der Partikeltechnik

Datum: 26. - 28. September 2023

Ort: Nürnberg (D)

Bezugsquellenverzeichnis